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房产抵押贷款是一种可以让我们获得大量资金进行周转的贷款方式，不过很多朋友认为自己只要是有房子的就可以满足贷款的要求，其实房子只是贷款的一种凭证，想要能够获得贷款还需要一些其他的相关材料，同时也是需要找到合适的贷款渠道进行贷款，那么具体的情况是什么呢，今天我们和帮帮普惠小编来简单的看一下吧！
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成都房产抵押贷款想要去哪里办理，我们可以在贷款前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠，成都贷款公司帮帮普惠，在金融行业有着多年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等多个金融服务产品，具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务，已累计服务上万客户，为个人和企业“贷”来希望，解决了客户资金上燃眉之急。
成都房产抵押贷款要什么材料？
1、房产抵押贷款需要的材料及证件：
借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：
成都哪些房子不能办理房屋抵押贷款
1、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。
2、小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。
3、权属存在争议的房子：如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷，这种房子银行不敢办理抵押。
4、未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。
5、已抵押未结清：在第一次办理抵押贷款的时候，房子的他项权已经在银行了，再想去另外的银行办理是不行的，但是可以考虑一下帮帮普惠
以上内容就是关于成都房产抵押贷款要什么材料？哪些房子不能贷款？的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。
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发表于 2023-7-25 14:12:28
